Januar je uvek zgodno vreme za analizu urađenog u prethodnoj godini kao i za planiranje i najavu aktivnosti za novu (ili tekuću) 2009. godinu. Prognoze za naredni period, na žalost, nisu ružičaste, ali naše mišljenje je da je taj period najbolje iskoristiti na usavršavanje i razvoj novih funkcionalnosti i tako spremniji dočekati pozitivnu promenu na tržištu koja će pre ili kasnije uslediti.

U narednih nekoliko redova podsetićemo Vas šta smo uradili u 2008. godini, a zatim ćemo se okrenuti planovima za 2009.

Rekordni broj oglasa, porast posete i nove Agencije

U 2008. godini smo zabeležili nagli skok u broju aktivnih oglasa na našem sajtu koji je direktna posledica aktivnosti agencija članica, kao i dodatnih servisa koje smo razvili. Zadovoljni smo brojem oglasa (trenutno oko 42,000) kao i njihovimkvalitetom i ažurnošću (prosečna starost oglasa je nešto ispod 14 dana). U prošoj godini poverenje nam je poverilo 95 novih agencija za nekretnine i graditeljskih firmi čime se broj registrovanih agencija popeo na 686. Svim agencijama članicama se zahvaljujemo na poverenju i obećavamo još bolju uslugu u periodu koji je pred nama. Poseta portala je tokom cele godine beležila rast i trenutno je na nivou od 21,000 posetilaca mesečno.

Novi Usluge

U prethodnom osvrtu na broj aktivnih oglasa koji ponudu na našem portalu čini najkompletnijom na lokalnom tržištu spomenuli smo i servise koje smo razvili, a koji su nam omogućili da postignemo ovakav nivo ponude. Naime, sastavni deo administrativne aplikacije dostupne svakoj agenciiji članici je i modul za automatski import podataka baziran na xml formatu dokumenta za import. Na ovaj način dugotrajan i zamoran posao održavanja oglasa na našem portalu maksimalno je pojednostavljem.

Novi servis u našoj ponudi je i dostupnost gotovih web sajtova za svaku registrovanu agenciju. Ovi tipski sajtovi u potpunost ispunjavaju sve potrebe jedna agencija ili graditelja, upotpunjeni su administrativnom aplikacijom kojom se upravlja sadržajem sajta i u potpunosti su integrisani u rad našeg portala. Agencija koja se opredeli za ovakvo rešenje dobija profesionalan web site, rešenje za hosting, kao i besplatnu reklamu i promociju na našem portalu.

Nova adminstrativna aplikacija

Sredinom 2008. godine pustili smo u rad novu verziju administrativne aplikacije koja je osim vizuelnih unapređenja i prijatnijeg rada donela i mnoge dodatne opcije i funkcionlanosti kao što su unos zgrada i njhovo povezivanje sa nekretninama, unapređena kontrola pristupa podacima, mogućnost definisanja poslovnica i agenata i mnoge druge. Pozitivni komentari agencija članica i njihova redovana upotreba i oslanjanje na administrativnu aplikaciju uveravaju nas da je trud uložen u njen razvoj opravdan.

Multilingual site

Odlučili smo da sledimo trend prisutan na ostalim portalima ove vrste i mada smatramo da nije neophodno, korisno ili čak ukusno na sajtu imati verzije na "sto" jezika verujemo da je multijezički sajt generalno šireg dometa od sajta na samo jednom jeziku. Trenutno se na našem sajtu serviraju informacije na Engleskom, a uskoro ćemo dodati i verzije na još nekoliko svetskih jezika.

Želimo da iskoristimo priliku da napomenemo i da sajtovi agencija koje imamo u ponudi takođe funkcionišu dvojezično.

Rad sa mapama

Nakon detaljne analize ponuđenih rešenja za rad sa mapama na web-u opredelili smo se za Microsoft Virtual Earth jer je ovaj sistem u tom momemntu sadržavao najpreciznije podatke o ulicama u gradovima u Srbiji. Korisnicima je ovim data mogućnost da na mapi obeleže poziciju svoje nekretnine čime je podignut kvalitet informacije koje potencijalni kupci dobijaju. Rad sa mapama je kasnije unapređen definisanjem delova grada (za početak je detaljno obrađen samo Novi Sad) a napravili smo i vezu sa barometrom cena nekretnina tako da tako definisane mape predstavljaju moćan alat za analizu stanja na tržištu.

Na žalost Virtual Earth mape su u poslednjih par nedelja pogrešno prikazivale podatke o našoj zemlji. Reagovali smo na ovu situaciju i dobili uveravanja od Microsoft-a da će problemi uskoro biti rešeni i da su nastali kao posledica prelaska na novi, precizniji skup podataka.

Barometar cena

Od 01. Decembra 2008. posetiocima na našem portalu dostupan je Barometar cena nekretnina. Upotrebom ovog alata omogućili smo vizuelizaciju trendova cena na lokalnom nivou, a uskoro će ovom prikazu biti dodata i mogućnost praćenja istorijskih podataka čime će analitička komponenta našeg barometra biti dodatno proširena.

Pošto je nabrajanje stvari urađenih u 2008. godini zauzelo već ceo post o planovima za 2009. čitajte uskoro.

 

Poznato mi je od ranije da je UPPN (Udruženje Posrednika u Prometu Nekretnina) izradilo Predlog zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Predlog zakona o posredovanju u prometu nekretnina zakon_UPPN.pdf (111,33 kb) Komentar na sadržaj ovog predloga daću nekom drugom prilikom.

Pošto poslednje informacije koje imam stare već godinu dana poželeo sam da saznam više o statusu pomenutog predloga.

Prvi logičan korak bio je da na sajtu Vlade potražim "odgovarajuće" ministarstvo i da se kod njih raspitam. Srećom, informacija o njihovim telefonima postji na sajtu Vlade.

1. Naivno sam počeo sam od Ministarstva trgovine i usluga, ali su me tamo"nakrpili" i rekli da "infrastruktura" mora da ima veze sa tim

2. Infrastruktura tj. Ministarstvo za istu naravno da nije imalo veze sa zakonom, ali je bilo ljubazno da me "prosledi  dalje" na ...

3. Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja E, tek sam tamo video šta je "država". Ovo ministarstvo ima Sektor za imovinsko-pravne posloveu kojem bez sumlje sede neki ljudi koji primaju  plate...Ja mogu da se kladim da za inteligenciju ne primaju, niti za koncentraciju, niti za moć da isprate telefonsku konverzaciju bez da dožive master reset. Elem, kao i u prethodnim pozivima prethodnim ministarstvima uredno sam se predstavio i objasnio da me zanima sa kim bih mogo da porazgovaram o sudbini predloga zakona o prometu nekretnina...To NEKRETNINA je očigledno bila ključna reč koja je okinula reakciju moje sagovornice jer me istog momenta prekinula i rekla da treba da zovem "Odeljenje za otkup stanova koji su u vlasništvu Republike Srbije" Na ovo nisam znao šta više da kažem već sam se zahvali o na pomoći i odlučio da se manem ministarstava ukoliko želim da uradim bilo šta.

Pozvao sam UPPN i oni su mi dali sledeće informacije. Predlog zakona je napisan i u prisustvu medija predat ministrima (Ministarstva za trgovinu, onog koje sam prvo zvao). UPPN ne veruje da će u ministarstvu javno da kažu da imaju predlog zakona jer smatraju da "status quo" treba zadržati što je duže moguće. I pored toga, veruju da će njihovo lobiranje uroditi plodom i da će zakon ući u skupštinsku proceduru u Septembru mesecu 2009. godine.

eNekretnine.com zagovaraju sređivanje stanja u oblasti prometa nekretnina jer verujemo da svaki pomak u ovom smeru daje novu snagu kompanijama čije su usluge i servisi transparentno okrenuti dobrobiti svih učesnika u prometu nekretnina i koje svoju šansu ne traže loveći u mutnom.

Nedavno smo dobili mail sledeće sadržine (kompletni detalji dostupni na zahtev). I mada dnevno dobijamo desetine mailova u kojima se reklamiraju proizvodi i usluge ovaj se tiče i naše struke i odlučili smo da ga prokomentarišemo.

Poštovani,
U cilju pružanja vrhunske usluge i konstantnog unapređenja našeg sistema u subotu (17.01.) i nedelju (18.01.) će doći do povremenih prekida u radu portala "Portal Za Nekretnine U Srbiji.com". Razlog za to je prelazak na vlastite namenske servere locirane u centru Beograda. Upotrebljena je najsavremenija oprema vrhunskog kvaliteta, vodećeg svetskog proizvođača Hewlett Packard  – HP ProLiant BL 460c. Takođe, zahvaljujući neprekidnom i redundantnom (UPS) napajanju, moguće je nesmetano funkcionisanje čak i u slučaju težih havarija. Zahvaljujući pomenutim unapređenjima, svim korisnicima naših servisa se pruža najveća moguća brzina odziva i propusna moć, a pouzdanost u radu i opšta raspoloživost se podižu na najviši svetski standard. Na ovaj način se po kvalitetu usluge svrstavamo u isti rang sa svetskim portalima kao sto su: Wikipedia.org, Ebay.com, a daleko prevazilazimo najveće portale u zemlji poput B92, Krstarice itd… Ovakav pristup samo potvrđuje maksimalno ozbiljan i profesionalan pristup kojim smo uspeli da među našim korisnicima za izuzetno kratko vreme ostvarimo ogromnu popularnost.
S poštovanjem
Marketing manager gore pomenutog Portala Za Nekretnine U Srbiji.com

Šta reći posle ovakvog obraćanja?

Prva stvar koja mi je prošla kroz glavu jeste parafrazirana narodna izreka koja glasi: "Možda sam sisao vesla, ali nisam progutao čamac". Jer iako se marketing manager poziva na "maksimalno ozbiljan i profesionalan pristup" meni izgleda da on, kao i mnogo njegovih kolega misli da su oni koji će da prime njegov email neuki Balkanci kojima je dovoljno baciti nekoliko stranih reči pa da počnu slepo da ti veruju i da onda možeš da im prodaš šta hoćeš.

Namena ovog posta nije, dakle, da kritikuje samo ovaj jedan email nego generalno pojavu da email baš kao i papir trpi sve...Evo par izjava koje je ovaj email morao da otrpi:

• "...Upotrebljena je najsavremenija oprema vrhunskog kvaliteta, vodećeg svetskog proizvođača Hewlett Packard  – HP ProLiant BL 460c..." totalno nepotrebno i neukusno, kao u Top Shop-u
• "...zahvaljujući neprekidnom i redundantnom (UPS) napajanju, moguće je nesmetano funkcionisanje čak i u slučaju težih havarija..." na ovo bismo svi trebali da se oduzmemo od sreće, jer čak i ako se desi "havarija" (čitaj izbije osigurač ili čistačica počupa mrežni kabl) njihova mašina će i dalje imati struje.
• "...Zahvaljujući pomenutim unapređenjima, svim korisnicima naših servisa se pruža najveća moguća brzina odziva i propusna moć, a pouzdanost u radu i opšta raspoloživost se podižu na najviši svetski standard..." Šta je to najveća moguća brzina? Je l' to negde postoji definicija ili etalon, pa da se po njemu ravnamo? A "Opšta raspoloživost" ima jednaku težinu kao i da je rekao "opušteno raspoloženje" i opet pozivanje na svetski standard i to ni manje ni više nego najviši.

No da je ovde kraj još bi bilo i dobro. Na žalost Marketing manager se u ovom delu maila već osetio nedodirljivim i nastavio sa...

• svrstao je nivo usluga svog portal u nivo Wikipedia-e i Ebay-a i procenio da je B92, Krstarica i ostale domaće portale daleko prevazišao
• pozvao se na "ogromnu popularnost" među korisnicima što samo po sebi i ne mora da predstavlja problem kao izjava jer je jako lako proceniti koliko korisnika ovaj portal zaista i ima. Popularnost među rođacima i prijateljima verovatno jeste ogromna, ali teško da je i dovoljna za ovakvo busanje.

Ako je verovati ovom marketing manageru dovoljno je uzeti collocated ili dedicated server, dodati mu UPS i napisati par ovakvih mailova i balkanski šarani će da grizu kao ludi. Naše je mišljenje da su korisnici danas mnogo upućeniji i obrazovaniji nego pre, te da je vreme ovakih bombastičnih nastupa prošlo a ovaj mail smo iskoristili kao dobru ilustraciju grešaka u obraćanju potencijalnim klijentima.

Januar je uvek zgodno vreme za analizu urađenog u prethodnoj godini kao i za planiranje i najavu aktivnosti za novu (ili tekuću) 2009. godinu. Prognoze za naredni period, na žalost, nisu ružičaste, ali naše mišljenje je da je taj period najbolje iskoristiti na usavršavanje i razvoj novih funkcionalnosti i tako spremniji dočekati pozitivnu promenu na tržištu koja će pre ili kasnije uslediti.

U narednih nekoliko redova podsetićemo Vas šta smo uradili u 2008. godini, a zatim ćemo se okrenuti planovima za 2009.

Rekordni broj oglasa, porast posete i nove Agencije

U 2008. godini smo zabeležili nagli skok u broju aktivnih oglasa na našem sajtu koji je direktna posledica aktivnosti agencija članica, kao i dodatnih servisa koje smo razvili. Zadovoljni smo brojem oglasa (trenutno oko 42,000) kao i njihovimkvalitetom i ažurnošću (prosečna starost oglasa je nešto ispod 14 dana). U prošoj godini poverenje nam je poverilo 95 novih agencija za nekretnine i graditeljskih firmi čime se broj registrovanih agencija popeo na 686. Svim agencijama članicama se zahvaljujemo na poverenju i obećavamo još bolju uslugu u periodu koji je pred nama. Poseta portala je tokom cele godine beležila rast i trenutno je na nivou od 21,000 posetilaca mesečno.

Novi Usluge

U prethodnom osvrtu na broj aktivnih oglasa koji ponudu na našem portalu čini najkompletnijom na lokalnom tržištu spomenuli smo i servise koje smo razvili, a koji su nam omogućili da postignemo ovakav nivo ponude. Naime, sastavni deo administrativne aplikacije dostupne svakoj agenciiji članici je i modul za automatski import podataka baziran na xml formatu dokumenta za import. Na ovaj način dugotrajan i zamoran posao održavanja oglasa na našem portalu maksimalno je pojednostavljem.

Novi servis u našoj ponudi je i dostupnost gotovih web sajtova za svaku registrovanu agenciju. Ovi tipski sajtovi u potpunost ispunjavaju sve potrebe jedna agencija ili graditelja, upotpunjeni su administrativnom aplikacijom kojom se upravlja sadržajem sajta i u potpunosti su integrisani u rad našeg portala. Agencija koja se opredeli za ovakvo rešenje dobija profesionalan web site, rešenje za hosting, kao i besplatnu reklamu i promociju na našem portalu.

Nova adminstrativna aplikacija

Sredinom 2008. godine pustili smo u rad novu verziju administrativne aplikacije koja je osim vizuelnih unapređenja i prijatnijeg rada donela i mnoge dodatne opcije i funkcionlanosti kao što su unos zgrada i njhovo povezivanje sa nekretninama, unapređena kontrola pristupa podacima, mogućnost definisanja poslovnica i agenata i mnoge druge. Pozitivni komentari agencija članica i njihova redovana upotreba i oslanjanje na administrativnu aplikaciju uveravaju nas da je trud uložen u njen razvoj opravdan.

Multilingual site

Odlučili smo da sledimo trend prisutan na ostalim portalima ove vrste i mada smatramo da nije neophodno, korisno ili čak ukusno na sajtu imati verzije na "sto" jezika verujemo da je multijezički sajt generalno šireg dometa od sajta na samo jednom jeziku. Trenutno se na našem sajtu serviraju informacije na Engleskom, a uskoro ćemo dodati i verzije na još nekoliko svetskih jezika.

Želimo da iskoristimo priliku da napomenemo i da sajtovi agencija koje imamo u ponudi takođe funkcionišu dvojezično.

Rad sa mapama

Nakon detaljne analize ponuđenih rešenja za rad sa mapama na web-u opredelili smo se za Microsoft Virtual Earth jer je ovaj sistem u tom momemntu sadržavao najpreciznije podatke o ulicama u gradovima u Srbiji. Korisnicima je ovim data mogućnost da na mapi obeleže poziciju svoje nekretnine čime je podignut kvalitet informacije koje potencijalni kupci dobijaju. Rad sa mapama je kasnije unapređen definisanjem delova grada (za početak je detaljno obrađen samo Novi Sad) a napravili smo i vezu sa barometrom cena nekretnina tako da tako definisane mape predstavljaju moćan alat za analizu stanja na tržištu.

Na žalost Virtual Earth mape su u poslednjih par nedelja pogrešno prikazivale podatke o našoj zemlji. Reagovali smo na ovu situaciju i dobili uveravanja od Microsoft-a da će problemi uskoro biti rešeni i da su nastali kao posledica prelaska na novi, precizniji skup podataka.

Barometar cena

Od 01. Decembra 2008. posetiocima na našem portalu dostupan je Barometar cena nekretnina. Upotrebom ovog alata omogućili smo vizuelizaciju trendova cena na lokalnom nivou, a uskoro će ovom prikazu biti dodata i mogućnost praćenja istorijskih podataka čime će analitička komponenta našeg barometra biti dodatno proširena.

Pošto je nabrajanje stvari urađenih u 2008. godini zauzelo već ceo post o planovima za 2009. čitajte uskoro.

 

U jednom od prethodnih postova pisali smo o sve manjem prisustvu oglasa za nekretnine u štampanim medijima a izgleda da nas u 2009. čekaju još neke promene.

Naime, Century 21 Real Estate LLC jedna od najveći svetskih franšiza u oblasti prometa nekretninama je najavio da će u 2009-oj godini preusmeriti marketing napore i budžet sa Televizije na Internet. Predsednik kompanije Tom Kunz je podsetio da je Century 21 bio prva franšiza koja je iskoristila mogućnosti reklamiranja na televiziji i najavio nameru da pojačanim prisustvom na Internetu i ulaganjem u Internet reklamiranje zadrži lidersku poziciju. On je izneo i podatke da je broj kontakata ostvarenih na račun online oglašavanja u 2008. porastao za 237%, kao i da je cena generisanja kontakta pala za 62%.

Nismo registrovali mnogo televizijskih reklama za lokalne agencije za nekretnine, a ukoliko se one opredele da postupaju isto kao velike i uspešne kolege iz sveta čini se da reklama neće ni biti. 

Century 21 u svojom planu aktivnosti u vezi sa online prisustvom navodi više banera, ulaganje u search engine optimizaciju, kao i intenzivniju saradnju sa portalima ili pretraživačima za nekretnine kao što su Trulia, Zillow ili Frontdoor.

Verujemo da će mnoge lokalne agencije put do klijenata pronaći koristeći servise koje smo namenili agencijama članicama kao i ostvarujući brojne mogućnosti za reklamiranje na našem pretraživaču

Etički kod usvojaju članova jedne profesije ili državni ili kvazi-državni organ sa ciljem da urede tu profesiju definišući pravila profesionalne odgovornosti kao i definišući "etičko" ponašanje.

Američka Nacionalna Asocijacija Agenata za Promet nekretnina odavno objavljuje svoj Code of Ethics.

Navodimo ga kao primer i nadamo se da će u što skorijoj budućnosti sličan dokument usmeravati poslovanje agenata u našem okruženju. 

2009_Code_Of_Ethics.pdf (524,74 kb)

Svesni činjenice da mnoge agencije lutaju u nastojanju da kvalitetno reše svoje prisustvo na internetu odlučili smo da u našu ponudu uvrstimo i izradu i hostovanje profesionalnih prezentacija za agencije. Svim agencijama koje još uvek nemaju vlastiti web site ili nisu zadovoljne postojećim omogućili smo da brzo i lako kreiraju prezentaciju u okviru našeg portala. 

Ali, krenimo redom i ne gubimo vreme jer je Vaša prezentacija već spremna i čeka da je aktivirate u par jednostavnih koraka.

1. Pokrenete administrativnu aplikaciju na adresi admin.enekretnine.com Ukoliko Vaša agencija još uvek nije korisnik naših servisa ili ste zaboravili korisničko ime ili lozinku molimo Vas da nam se javite na administrator@eNekretnine.com kako bismo Vam pomogli u ovom koraku.
   
   
   
   
2. Odaberite opcije Administracija - > Agencija da biste uneli osnovne podatke o Vašoj agenciji. Unesite Ime agencije, kontakt podatke, adresu i logo. Takođe, nemojte propustiti i mogućnost da uneste podatke o svojim poslovnicama i agentima.
   
   
   
   
3. Aktivirajte opciju Administracija -> Dizajn Prezentacije i odaberite jedan od dostupnih dizajna. Ukoliko želite da za Vas dodamo posebnu kombinaciju boja ili dizajn prilagođen samo Vašem sajtu javite nam se na administrator@eNekretnine.com kako bismo se dogovorili oko detalja.

Želeći da ponudu oglasa na našem portalu učinimo što većom i ažurnijom u toku 2008. godine razvili smo, testirali i pustili u rad nekoliko servisa za agencije koje one koriste kako bi automatski ažurirale svoju ponudu na našem sajtu. Kraće rečeno, klijent kreira tekstualnu datoteku eksportom podataka iz sopstvenog programa i pošalje je jednom od naših servisa. Promena podataka za sve oglase se vrši odjednom, a proces je brz i jednostavan. Nije nam poznato da se ijedan drugi portal u regionu pozabavio ovom problematikom na sistematski način i utoliko nam je lakše da komuniciramo sa klijentima i demonstriramo im prednost našeg sistema.

No, u nekoliko navrata klijenti su imali drugačije ideje. Umesto da nam šalju podatke o svojim oglasima predlagali da mi samostalno "pokupimo" podatke sa njihovih sajtova. Takav način rada podrazumeva postojanje robota ili crawlera (specilalnih kompjuterskih programa) koji u regularnim intervalima posećuju stranice klijentskih sajtova u potrazi za informacijama o oglasima.

Jasno je da ovakav pristup ima mnogo nedostataka i brzo zapada u kvalitativne i kvantitativne probleme.

Problemi sa kvalitetom sadržaja proizilaze iz činjenice da u industriji prometa nekretninama ne postoje propisani standardi, pa tako imamo mnogo različitih šifarnika spratnosi, sobnosti, imena delova grada itd. Nadalje, klijenti često nesvesno izostavljaju podatke o nekretnini koji su veoma bitni za njeno klasifikovanje. 

Kvantitet podataka prikupljenih na ovaj način takođe je sporan iz proste činjenice da podaci moraju da budu javno dostupni robotu ili crawleru da bi mogli da budu obradjeni. Prethodno klijent je morao da se postara da najsvežiji set podataka iz njegovog lokalnog programa bude prosleđen na web i spreman dočeka sledeći prolazak robota. Na sve ovo treba dodati i popriličan trud koji bi trebalo uložiti u razvoj robota koji bi obilazili desetine ili stotine međusobno različitih sajtova.

Na kraju, iako postoje mnoga rešenja bazirana na jednom ili drugom pristupu naše opredeljenje za unificiran format razmene podataka već je dao toliko dobrih rezultata da smo ubeđeni da smo uradili pravi izbor.

Pre nego što načnem ovu temu iskoristiću priliku da podsetimo na našu izjavu o razvoju tržišta

Tema je dakle odnos industrije nekretnina tj. agencija za promet nekretnina prema oglašavanju u štampanim medijima. Naš portal zainteresovan je novosti u ovoj oblasti jer interesovanje i novac preliven iz štampanih medija u nove i efikasnije vidove oglašavanja predstavlja značajan deo našeg business modela. Evo šta na tu temu imaju da kažu ljudi iz Newspaper Association of America.

Evo i par komentara koji mogu da prate ovaj grafikon i daju mu i širu sliku. Pad novinskog oglašavanja u 2007. godini iznosio je ozbiljnih 9.4%, ali je oglašavanje nekretnina doživelo dramatičan pad za 22.6%. Ovo su sve podaci od pre izbijanja trenutne golobalne ekonomske krize. 22.6% je skoro jedna četvrtina! Za samo godinu dana!

Zašto se ovo dešava?

Postoji više razloga za ovakvu naglu promenu raspoloženja oglašivača:

• ljudi koji traže nekretnine više ne čitaju novine i usmerili su svoju pažnju na Internet kao medijum na kojem traže podatke
• kalsično oglašavanje u novinama nije isplativo u poređenju sa digitalnim alternativama; Internet ogla[avanja je je jednostavnije i jeftinije
• budžeti za marketing se smanjuju što još više ističe potrebu za jeftinim oglašavanjem

Kakva je onda budućnost oglašavanja nekretnina u novinama?

Realno ne preterano svetla, ali svima je jasno da je tako moralo da bude. Čak je mnoge i iznenadila vitalnost oglašavanja nekretnina u novinama u poređenju sa nekim drugim oblastima npr. sa tržištem poslova ili oglasima za posao koji su još odavno potpuno premešteni u digitalni svet. Jasno je da će se oglasi u novinama još dugo pojavljivati, ali njihova namena će biti da čitaoce podseti na postojanje kompanije, a ne i da predstavi detalje aktuelne ponude.

I iako nije najsvežija vest napomenimo da od 29. Jula 2008. LA Times više ne objavljuje svoju sekciju posvećenu nekretninama. Ovaj deo bio je prisutan u novinama od 1901. godine. Razlog za ovaj korak je ušteda u prostoru i kadru, ali je više je nego jasno da je Intenet preuzeo ovu oblast i da LA Times to na vreme prepoznaje.

A kod nas?

Kao što smo i ranije napomenuli da verujemo da se sve pojave sa zapadnog tržišta u istom obliku manifestuju i na domaćem očekujemo da štampani mediji i kod  nas uskoro osete ozbiljan pad u prilivu i da kroz neko vreme pređu u istoriju. Nismo sasvim sigurni kada će se to desiti, ali neki indikatori govore u prilog tome da je trend već počeo. U svakom slučaju, pratićemo situaciju i izvesti Vas o razvoju.

Pisao sam pre neki dan kako od nedavno mape na www.enekretnine.com  ne rade kako bismo mi to očekivali. Ne rade dovoljno dobro, jer mi koristimo Microsoft Virtual Earth sistem a on odnedavno nema podatke o ulicama u Novom Sadu ili Beogradu i generalno loše izgledaju. Pretpostavili smo da je u toku neka promena servera, prelazak na  novu verziju, update i da će kroz nekoliko dana situacija da se vrati na normalu. To se nije desilo, pa sam odlučio da pozovem Microsoft Srbija i da ih pitam za savet, da ih pitam da li znaju da mape nisu dobre i kada mozemo da očekujemo da će biti bolje.

Na žalost, sve što smo od Micorosoft-a mogli da čujemo (više puta) jeste da oni nisu zaduženi za mape, da Microsoft samo crta mape, a da podatke obezbeđuje druga kompanija te da bi najbolje bilo da se mi lepo javimo na maps.live.com (btw. Microsoft-ov site naravno) i da njima tamo opišemo naše probleme.

Iako sam ja pokušao da im objasnim da ja ne zovem da kitikujem nego da ukažem na trenutno stanje kojega oni možda nisu svesni oni su se uporno branili pravdajući se da da Microsoft ne garantuje za kvalitet mapa i pretili da mape ne smeju da se koriste komercijalno. 

Da ne razlažemo dalje ovu situaciju umesto zaključka. Mape na www.enekretnine.com biće bolje onog momenta kada ih Microsoft popravi ili kada mi dignemo ruke od Microsoft mapa i počnemo da radimo sa nekom drugom kompanijom.

Update...Ponovo smo zvali Microsoft Srbija, ovog puta s više uspeha. Luka nam je ljubazno objasnio da su sveni problema jer su ih istim povodom kontaktirali i ostali korisnici, te da su oni o problemu uredno obavestili Evropsku kancelariju. Sve što je ostalo sada jeste da budemo strpljivi i sačekamo da problemi budu rešeni...