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九肚小風波
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1比999業權安排
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摩天大廈設計
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【回流最緊要有屋】

夫婦回流香港定居,2004年買入嘅寶翠園單位,幸好一直保留,當年900萬買入,今日市值3000萬。有屋住,解決一大難題,不過最唔習慣係浴室太細,裝修要執一執位,而且想有英式古典味,係咪做得到?
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【節目預告】

第一節:新居屋鄰近南昌站、啟德站,但定價破頂,即使未加息,已有310伙超過四成供款入息比率,屬歷來首次! 但在居屋按揭限制之下,用家未能選用慳息供款計劃。

第二節:上車購買力推入新界西北,可選八成按揭盤漸少。農曆年前仍有買家追入市,元朗半新盤尚悅,歲晚做出破頂呎價,二手放盤也乘勢加價。

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第三節:新盤開放式廚房盛行,消防處自爆,提醒業主要每年幫消防裝置做檢查。業界一聽就知大件事,因為要逐家逐戶入屋驗,仲要約管業處測試大廈系統,消防話有八成單位有做年檢,大家信唔信?

第四節:好多人都話想移民,同時亦有人回流返港,但先決條件,香港要有間屋。寶翠園設計單位,夫婦回流有地方落腳,仲裝修到充滿英式古典味,住香港都有外國Feel。

#居屋呎價創新高
#過完年買真係再貴啲?
#新盤開放式廚房後遺症
#回流最緊要有屋住
#樓盤傳真周六晚九點正
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台 #恭喜發財

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【除夕估價】

年三十,我哋睇下呢間位於尚悅嘅兩房單位。連裝修、樓齡新,加上業主本身都好少喺度住。睇落咁新淨,過完年有冇機會再賣貴啲?大家覺得賣到幾多錢?

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[放盤資料]
單位:尚悅12座中層K室
面積:410呎
間隔:兩房,獨立廚房

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【 銀碼細係王道?】

朗屏8號第1、2座,有一款開放式246呎B單位,低層貼近西鐵路軌,要用固定窗,只可以靠露台門通風,但外望要面壁。這類單位有八成樓價在300萬以下,新近租務成交,月租9000元,淨回報3厘4。而家想搵個一萬蚊以下租盤,係咪環境惡劣都要忍忍忍?

抽中嘅驗樓單位,雖然係望另一邊嘅兩房戶,空間合理一啲,但驗樓成績令人失望。

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【逸瓏園驗樓】

西貢逸瓏園開始收樓,已經有首宗確定收匙日期嘅業主申請驗樓。節目設定2月23日抽籤,各位業主請盡快透過以下方法,留低單位地址、確實收匙日期、聯絡方法,即可登記抽籤驗樓。

#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台 #業主新睇驗 #驗樓 #西貢 #大網仔 #逸瓏園 #信置 #歡迎申請

Image may contain: sky and outdoor
有線財經資訊台:樓盤傳真
TV Show

【聲控智能家居】

唔使用電話,唔使用平版電腦,開句聲就可以控掣家中電器,仲識得回應業主,答一聲"OK"。係咪好盞?戶主夫婦,啱啱添丁,將來用呢個系統訓練小朋友學講嘢,唔知會唔會學得快啲呢。

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【節目預告】

第一節:九肚洋房新盤又流標、又減價,而且平均減幅達15%,出現洋房呎價低於分層單位的罕見情況,莫非「新九肚」供應已過剩?
全個新區只靠一條麗坪路上落,交通是否負荷得來?

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第二節:屯門新市鎮發展咗半個世紀,一直都係「上車樂園」。但資金追落後追到入屯門,樓價、租金齊升,出現置業階梯斷裂跡象。

第三節:去朗屏8號驗樓,樓盤同西鐵路軌近有咫尺,睇見都嚇襯。但當中景觀最差戶型,租務回報竟然最高,你話而家租客幾無奈!

第四節:擎天半島設計單位,用咗聲控嘅智能家居系統,的確先進,戶主夫婦啱啱添丁,第日小朋友學講嘢,會唔會搞到電器又開又閂?

#麗坪路一塞就侷等
#聲控智能系統行兩步都慳返
#樓盤傳真周六晚九點正
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台

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【更新:發展商及管理公司已回應事件並致歉】

今朝本台攝影記者,喺九肚山麗坪路,拍攝永泰新盤澐瀚外貌期間,遇上咁嘅情況 😞

地盤管理方報警處理後,釐清可以繼續喺公眾道路拍攝,無阻星期六晚節目播放。...
請繼續留意今個星期《樓盤傳真》,會講講九肚新區。

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【永泰地產回應】(2月9日深夜)

「就 貴台採訪隊今日到臨由Bravo Partner Limited發展,位於九肚山之住宅項目Le Cap『澐瀚』,於拍攝期間所發生的誤會及不快事件,本公司對此事十分關注,並馬上聯絡相關的負責單位了解事情。

「Le Cap『澐瀚』之駐場物業管理由仲量聯行負責,得悉 貴台採訪隊於拍攝期間,雙方發生言語上的衝突及需要報警協助處理,本公司已立即與仲量聯行跟進,要求作出檢討,確保日後與不同單位之間保持良好的溝通。就此事件引起的誤會及不快,我們謹此致歉。」

【仲量聯行回應】(2月10日凌晨)

「仲量聯行對 貴台採訪隊於2月9日於九肚山拍攝Le Cap澐瀚期間,遭遇本行職員態度欠佳,本行謹此致歉。涉及事件的職員已被即時調離該樓盤,並已休假。本行對事件極為關注,現正進行調查,若有員工違反工作操守及規則,將會作出適當處分。」

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【網上樓傳】

屯門區一直被喻為「上車樂園」,但目前400萬元以下嘅九成按揭放盤,按年大減80%。睇睇今集豐景園呢個兩房單位,兩個月前叫價偏高,業主一蚊都唔減放到而家,自動變咗貼市價盤。

上車之選,首期都要100萬元,唔通真係冇得揀?大家仲有咩其他選擇建議?...
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[放盤資料]
單位:豐景園3座低層7室
面積:344呎
間隔:兩房
座向:西北

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#樓按解密
【如何過肥年?】

自從政府收緊樓按,借按揭保險嘅宗數不斷上升,如果過去兩、三年,大家有借過按保,就要留意以下個案。

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#有借按揭保險
#對號入座
#借八成三年內樓價要升兩成六
#借八成半三年內樓價要升三成半
#借九成三年內樓價要升四成半
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台

【更正:〈細價樓升幅榜〉中得寶花園一項誤植為「德寶」,正確為「得寶」,不便之處請見諒】

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【傲瀧驗樓】

新世界清水灣傲瀧,全盤680伙,住客車位718個,明明供應充足,但要買3 房或以上大單位,先至有車位認購權。結果推售458個車位,首輪售出130個,作價160-220萬。車位有價,同時反映樓盤位置隔涉,驗樓單位唔包車位,放租4.5萬蚊,靠質素夠唔夠說服力?

#面積1157呎...
#2018年首個驗樓盤
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台 #業主新睇驗 #傲瀧 #新世界

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【懸浮傢俬】

驟眼睇,間屋充滿錯覺效果,懸浮電視櫃、1.8米嘅懸浮餐枱、不規則天花線條,燈光可以轉色、囡囡房兩盞雲形吊燈,亦好似懸浮在天花一樣。好似住咗入視覺藝術館咁,對眼會唔會好忙?

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單位:北角半山豪廷峰 
面積:1431呎
住戶:夫婦、三歲囡囡

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【節目預告】

第一節:首期7.5%、44萬上到車,甚至可以壓縮每月供款! 但輕鬆背後,相應谷大利息負擔,專為年輕人而設的首置計劃,到底可承受加息風險又有多大?

第二節:預算有限之下,海景想闊啲就唯有喺配套同位置讓步。不過海景闊係咪日日睇得清?又未必。

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第三節:今時今日賣車位,一樣要講策略,明明供應充足,都要營造罕有感覺,新世界清水灣傲瀧就用咗呢招,結果有無效?

第四節:北角豪廷峰,18年樓齡,原來當年已經有奇則,點解話佢奇? 賣個關子,再畀個貼士,要成座樓由低層睇起,再比較埋高層就知。

#供樓供到退休啱啱好
#海景同配套點可以兩者兼得 #哪有錢
#車位價值同屋苑位置有莫大關係
#邊個話舊樓無奇則
#樓盤傳真周六晚九點正
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台

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【再搵海景】

上次睇嘅海景唔夠闊,今次一於換個180度全海。不過位置就無咁方便喇,喺深井、青龍頭一帶,就咁睇個景,大家係咪一眼就認得出喺邊呢?呢個盤,你又會點評價?
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[放盤資料]...
單位:深井/青龍頭中層單位
面積:550呎
間隔:兩房
座向:南至東南

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【溫室的代價】

新世界清水灣傲瀧,開則有項嶄新設計,露台有一截係溫室,附送綠化盆栽,曲尺露台,令業主有更遼闊視野,享受低密度環境。問題係,多咗個溫室,間屋內櫳就細咗,如果你係業主,你會點揀?

#新盤新設計...
#請投票
#傲瀧 #新世界
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台 #業主新睇驗

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【開放式衣帽間】

衣帽間無門,其實冇乜特別,當衣帽間喺睡房裡面,梗係無問題,但擺喺走廊位,無遮無擋,開放式設計,即係想點?

#香港奇則...
#因為衣帽間對住天井
#做睡房唔啱例
#入伙後加門就同發展商無關
#傲瀧 #新世界
#樓盤傳真 #有線財經 #財經資訊台 #業主新睇驗

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