Geachte Kamerleden en woordvoerders Wonen,

In het VAO op 16 juni 2017 is een motie ingediend van het lid Beckerman c.s. (motie 442), waar uw Kamer aanstaande dinsdag over stemt. Deze motie verzoekt de regering een aanvullend instrumentarium te ontwikkelen waarmee gemeenten meer mogelijkheden krijgen om toeristische verhuur van woningen (in Amsterdam ´vakantieverhuur´ genoemd) te kunnen reguleren en handhaven.

De gemeente Amsterdam zou graag een mogelijkheid zien om het instrumentarium uit te breiden. Gezien de verwachtingen van een wereldwijd aanhoudend sterke groei van het toerisme, vindt Amsterdam het noodzakelijk om volgende stappen te kunnen zetten in het bestrijden van de ongewenste effecten van vakantieverhuur. Nu al is het zo dat in het centrum van Amsterdam de schaal van vakantieverhuur zo groot is geworden dat de leefbaarheid in buurten en het woongenot van bewoners onder druk staan, iets wat zich inmiddels verspreidt naar de aangrenzende wijken.

Vorig jaar heeft Amsterdam het initiatief genomen voor de invoering van een meldplicht voor vakantieverhuur die nu, mede dankzij steun van de Tweede Kamer en in goed overleg met het ministerie, in de huisvestingsverordening wordt opgenomen. Dit is een flinke stap, maar er is meer nodig om vakantieverhuur beheersbaar te houden. Amsterdam wil graag een onderzoek naar een aanvullend instrumentarium waarbij het onderzoek niet beperkt wordt tot woningonttrekking, de kapstok waar het beleid nu grotendeels aan is opgehangen. De gemeente Amsterdam kan veel in haar verordening opnemen, maar het moet wel passen in de wet, anders ontstaan juridische discussie en onzekerheid. Andere oplossingen met bijvoorbeeld een flexibeler dagencriterium of een gebiedsgerichte aanpak worden bemoeilijkt door wetten die niet zijn toegesneden op het nieuwe fenomeen vakantieverhuur. Een gevolg daarvan is een complexe en tijdrovende handhaving op basis van meerdere wetten, zoals onder andere de Woningwet, de Huisvestingswet en de Wet ruimtelijke ordening (bestemmingsplan). Andere wetten en regels, maar wellicht ook nog niet bestaande, zouden binnen het verband van vakantieverhuur in het onderzoek moeten worden meegenomen. Met als doel om vakantieverhuur aanvaardbaar te houden voor de bewoners van Amsterdam en de handhaving zo eenduidig en effectief mogelijk te organiseren. De motie geeft een aanknopingspunt voor een dergelijk onderzoek en ik hoop daarom op uw brede steun.

De gemeente Amsterdam denkt bij het onderzoek uiteraard graag mee met het ministerie.

Met vriendelijke groet,

Laurens Ivens
Wethouder Wonen en Bouwen